Rozumiete príprave developerských projektov a dokážete prepojiť architektonický koncept, povoľovanie a ekonomiku do realizovateľného zámeru? Viete viesť odborný tím, prijať rozhodnutie a posúvať projekt vpred aj pri komplikáciách?
Pre nášho klienta, etablovanú spoločnosť v oblasti rezidenčného developmentu, hľadáme Senior Development Managera, ktorý prevezme zodpovednosť za pridelené projekty od akvizičného preverenia cez prípravu a povoľovanie až po kolaudáciu.
Ťažiskom vašej práce bude príprava projektu na úspešnú realizáciu. Počas výstavby budete prostredníctvom spolupráce so stavebnými manažérmi dohliadať na zachovanie developerského zámeru, ekonomického výsledku a kľúčových míľnikov.
Čo bude vašou úlohou:
Akvizícia a úvodné posúdenie projektu
Zapojenie do akvizičného procesu po identifikovaní vhodného pozemku alebo investičnej príležitosti.
Participácia na due diligence pozemkov a developerských zámerov.
Posudzovanie potenciálu územia z pohľadu jeho využitia, regulácie, technických možností a ekonomickej realizovateľnosti.
Spolupráca pri definovaní developerského konceptu.
Riadenie projektovej prípravy
Kompletné zastrešenie prípravnej fázy rezidenčného developerského projektu.
Koordinácia urbanistických, architektonických a projekčných riešení.
Riadenie spolupráce s architektmi, projektantmi, odbornými konzultantmi a externými partnermi.
Zabezpečenie súladu návrhu s developerskou stratégiou, ekonomickými parametrami a požiadavkami projektu.
Vyhodnocovanie variantov riešení a prijímanie rozhodnutí o ďalšom smerovaní projektu.
Povoľovacie procesy
Zastrešenie povoľovacích procesov potrebných na realizáciu projektu.
Koordinácia prípravy dokumentácie a komunikácie s príslušnými orgánmi a dotknutými subjektmi.
Identifikácia povoľovacích rizík a aktívne riešenie prekážok.
Dovedenie projektu do štádia potrebných povolení na začatie realizácie.
Ekonomika a riadenie projektu
Porozumenie ekonomike developerského projektu a jej zohľadňovanie pri rozhodovaní.
Riadenie prípravy projektu s ohľadom na rozpočet, harmonogram, kvalitu a investičné ciele.
Identifikácia a manažment projektových rizík.
Pravidelný reporting o stave prípravy, kľúčových rozhodnutiach a míľnikoch.
Koordinácia realizácie a ukončenie projektu
Odovzdanie projektu realizačnému manažérovi po ukončení prípravnej fázy.
Zachovanie dohľadu nad projektom počas realizácie z pohľadu pôvodného developerského zámeru.
Spolupráca pri riešení zásadných zmien, ktoré môžu ovplyvniť koncept, ekonomiku alebo výslednú podobu projektu.
Participácia až do kolaudácie a následný prechod na ďalší developerský projekt.
Miesto práce
Druh pracovného pomeru
Termín nástupu
Motivujúci systém finančného ohodnotenia
Pružný pracovný čas, home office
Sick days a podpora pri dlhodobej PN
Multisport karta, odborné vzdelávanie, firemný kouč a psychológ
Odborné vzdelávanie, kurzy a konferencie
Stravné nad rámec zákona, doplnkové dôchodkové sporenie
Firemné podujatia, rodinné dni, rekreačný poukaz, darčekové benefity k narodeninám a životným udalostiam.
Preukázateľná prax s projektovou prípravou, povoľovaním a koordináciou viacerých odborných strán.
Orientácia v stavebnej legislatíve, povoľovacích procesoch a zmluvných súvislostiach v SR.
Schopnosť čítať projektovú a technickú dokumentáciu.
Skúsenosti s koordináciou viacerých odborných strán a externých partnerov.
Schopnosť samostatne viesť komplexný projekt a prijímať rozhodnutia.
Skúsenosť s rozpočtom, ekonomickým modelom, harmonogramom a projektovými rizikami.
Používateľská znalosť MS Office a orientácia v AutoCAD-e.
Výhodou je skúsenosť s rezidenčným developmentom, rozvojom väčších území, alebo akvizičným due diligence.
Pozícia môže byť zaujímavá aj pre skúseného architekta, urbanistu či projektového lídra, ktorý má popri technickom zázemí ekonomické uvažovanie a skúsenosť s vedením komplexných projektov.
Ako pracujete:
Dokážete si udržať prehľad, určiť priority a dôsledne dotiahnuť rozhodnutia do výsledku. Komunikujete vecne, viete obhájiť odborný názor a pri náročných rokovaniach si zachovávate rozvahu.
Pri vedení tímu prepájate spoluprácu s jasnými očakávaniami. Rešpektujete dohodnuté procesy a kompetencie a preberáte zodpovednosť za svoje rozhodnutia.
Po krátkom telefonickom rozhovore si v spoločnosti Begard dohodnete termín stretnutia na ktorom bude prezentovaná pozícia a preverené Vaše skúsenosti a schopnosti prostredníctvom štruktúrovaných otázok. Ide o rozhovor s konzultantom, ktorý má prehľad v segmente Real Estate. Jedná sa o uvoľnený a profesionálny rozhovor.
Prosím pozrite si aktuálne pracovné pozície, ktoré inzerujeme na našej webovej stránke.
Ak sa ani jedna pozícia nezhoduje s Vašimi očakávaniami, prosím kontaktuje nás.
Áno prosím kontaktujte nás, naši skúsení konzultanti si s Vami dohodnú ďalší postup.
Štandardný výberový proces trvá približne mesiac, avšak môže sa líšiť vzhľadom na časové možností klienta a viacerých ďalších aspektov.
Ak vstúpite do výberového procesu, budete pravidelne informovaní o dĺžke procesu a nasledujúcich krokoch.
Okrem štruktúrovaného kompetenčne riadeného pohovoru sú súčasťou výberového procesu aj prípadové štúdie (case studies) a psychodiagnostické testy. Potreba použitia testov vyplýva z požiadaviek konkrétnej pozície.
Prvým krokom je štruktúrovane spracovaný životopis, prípadne portfólio projektov.
Ak je pohovor online, prosím vyčleňte si dostatok času a pokojné miesto na ktorom sa môžete sústrediť. Nie je nutné sa špeciálne pripravovať, privítame otvorenosť a ochotu odpovedať na otázky.
