Pre nášho klienta, významnú developerskú spoločnosť, ktorá stojí za modernými rezidenčnými projektmi, hľadáme Špecialistu majetkovoprávnych vzťahov, ktorý dokáže udržať poriadok v komplexných procesoch a dotiahnuť veci do finále.
Vašou úlohou bude zastrešiť majetkovoprávnu agendu naprieč celým životným cyklom projektu – od prípravy, cez realizáciu až po jeho úspešné ukončenie. Práve v záverečnej fáze budete zohrávať kľúčovú rolu pri uvádzaní projektov do užívania a koordinácii odovzdania jednotlivých častí (mestám, správcom či poskytovateľom inžinierskych sietí).
Ide o pozíciu, kde väčšinu času strávite v kancelárii, no rozhodne sa nebudete nudiť. Budete koordinovať viacero paralelných procesov, komunikovať s rôznymi stakeholdermi a dohliadať na detaily, ktoré rozhodujú o hladkom priebehu celého projektu.
Ak máte radi systém, poriadok v dokumentoch aj procesoch a baví vás prepájať právne, technické a organizačné aspekty do jedného funkčného celku, táto rola bude pre Vás :)
Hlavné zodpovednosti
Majetkovoprávne vysporiadanie a podpora projektov
Zabezpečenie podkladov k právnym vzťahom k pozemkom počas povoľovania, realizácie a kolaudácie projektov
Príprava technických podkladov (najmä architektonických príloh) k zmluvám o vecných bremenách
Koordinácia procesov súvisiacich so zásahmi do cudzích pozemkov (siete, potrubia a pod.)
Spolupráca s právnikmi (internými aj externými) pri tvorbe zmluvnej dokumentácie
Koordinácia procesov po dokončení projektu
Zastrešenie procesov odovzdania projektov do užívania a správy
Organizácia a koordinácia odovzdania majetku rôznym entitám (mesto, mestská časť, BVS a pod.)
Riešenie rozdelenia pozemkov (čo ostáva, čo sa odovzdáva, čo ide do spoluvlastníctva)
Koordinácia prípravy zmlúv o správe, zálohových predpisov, fondov a ďalších náležitostí
Koordinácia uvedenia projektu do prevádzky
Organizácia „kick-off“ procesov s internými aj externými stakeholdermi (správca, PM, finance, aftersales)
Koordinácia tzv. medzisprávy (obdobie medzi prevzatím diela a riadnou správou)
Zabezpečenie objednania a nastavenia služieb (napr. údržba, sprístupnenie bytov)
Spolupráca s odbornými partnermi
Intenzívna komunikácia s geodetmi, znalcami a ďalšími odborníkmi
Organizácia vyhotovenia geometrických plánov a znaleckých posudkov (bez ich priamej tvorby)
Orientácia v procesoch katastra (vkladové vs. záznamové konania, zápisy stavieb)
Projektová podpora
Podpora development manažérov pri riešení právnych vzťahov k pozemkom už v príprave projektu
Systémový vstup do projektu cca 6 mesiacov pred jeho dokončením
Stráženie lehôt (napr. z povolení, vyňatia z pôdy)
Interné projekty
Dokončenie a uvedenie do používania interného softvéru pre evidenciu a správu dát
Miesto práce
Druh pracovného pomeru
Termín nástupu
Motivujúce finančné ohodnotenie zohľadňujúce skúsenosti kandidáta
Možnosť ďalšieho vzdelávania a profesionálneho rastu
2 sick days ročne, 1 deň na regeneráciu
Multisport karta
dni zdravia, ovocie na pracovisku
firemné, spoločenské a športové akcie
Oceníme, ak ste typ, ktorý:
má silný zmysel pre detail, no zároveň dokáže udržať „big picture“
vie si zorganizovať prácu a efektívne si prioritizovať úlohy
je samostatný, proaktívny a nehľadá len zadania, ale aj riešenia
nebojí sa komunikovať a koordinovať rôzne strany (interné aj externé)
má prirodzenú zvedavosť a dokáže si aktívne dohľadávať informácie
zvláda administratívne náročnú agendu bez straty tempa či presnosti
systematický, detailný a organizačne silný typ
schopnosť pýtať sa a aktívne si dohľadávať informácie
znalosť procesov: kolaudácia, kataster, geometrické plány, vecné bremená
Po krátkom telefonickom rozhovore si v spoločnosti Begard dohodnete termín stretnutia na ktorom bude prezentovaná pozícia a preverené Vaše skúsenosti a schopnosti prostredníctvom štruktúrovaných otázok. Ide o rozhovor s konzultantom, ktorý má prehľad v segmente Real Estate. Jedná sa o uvoľnený a profesionálny rozhovor.
Prosím pozrite si aktuálne pracovné pozície, ktoré inzerujeme na našej webovej stránke.
Ak sa ani jedna pozícia nezhoduje s Vašimi očakávaniami, prosím kontaktuje nás.
Áno prosím kontaktujte nás, naši skúsení konzultanti si s Vami dohodnú ďalší postup.
Štandardný výberový proces trvá približne mesiac, avšak môže sa líšiť vzhľadom na časové možností klienta a viacerých ďalších aspektov.
Ak vstúpite do výberového procesu, budete pravidelne informovaní o dĺžke procesu a nasledujúcich krokoch.
Okrem štruktúrovaného kompetenčne riadeného pohovoru sú súčasťou výberového procesu aj prípadové štúdie (case studies) a psychodiagnostické testy. Potreba použitia testov vyplýva z požiadaviek konkrétnej pozície.
Prvým krokom je štruktúrovane spracovaný životopis, prípadne portfólio projektov.
Ak je pohovor online, prosím vyčleňte si dostatok času a pokojné miesto na ktorom sa môžete sústrediť. Nie je nutné sa špeciálne pripravovať, privítame otvorenosť a ochotu odpovedať na otázky.
